Topografía y Avaluos en Ensenada

Servicios de Topografía

Ofrecemos servicios de topografía, deslindes y avaluos en Ensenada y San Quintín.

Subdivisiones de terreno

Divisiones internas de parcelas, Proyectos de lotificación, Subdivisiones de terreno oficiales, Fusión de terrenos oficiales, Trazo vialidades.

Asesoría en tramites de cambio de propietarios en Notaria y RPPC

Deslindes catastrales, Deslindes oficiales para tramites en notaria, Planos oficiales, Registro de posesiones en catastro, Registro catastral provisional.

Deslindes catastrales

Deslindes oficiales para tramites en notaria.

Avalúos Fiscales

En Deslindes y Avalúos ofrecemos avalúos fiscales precisos, ideales para trámites legales y administrativos en Baja California.

Avalúos Comerciales

En Deslindes y Avalúos realizamos avalúos comerciales para operaciones de compraventa, garantizando un servicio rápido y confiable.

Llamanos y te asesoramos

Estamos aquí para ayudarte con tus necesidades de topografía, avaluos y trámites en Ensenada y San Quintín.

• 📜 MARCO LEGAL Y REGLAMENTOS

  • Ley de Desarrollo Urbano de B.C.: Establece las normas principales para la planificación, ordenamiento y regulación de los asentamientos humanos en el estado.

  • Ley de Edificaciones del Estado de B.C.: Define los requisitos técnicos y legales mínimos para garantizar la seguridad, estabilidad e higiene en cualquier construcción dentro del estado.

  • Ley Gral. Asentamientos Humanos y Ordenamiento: Marco federal que rige la planeación territorial y la gestión de riesgos a nivel nacional, al cual deben alinearse las leyes estatales.

  • Reglamento Ley Edificaciones Municipio: Normativa específica de Ensenada que detalla los procedimientos administrativos y técnicos para obtener permisos de construcción locales.

  • Reglamento Zonificación y Usos (Valles): Documento especializado que regula qué tipo de actividades (agrícola, habitacional, comercial) se permiten en las zonas de los valles de Ensenada.

  🏗️ LICENCIAS Y OBRA

  • Aviso de Terminación de Obra: Formato oficial para notificar a la autoridad que una construcción ha finalizado, permitiendo la liberación de fianzas o la obtención de la ocupación.

  • Licencia de Obra (Solicitud): Formulario principal para solicitar autorización legal antes de iniciar cualquier tipo de construcción, ampliación o remodelación.

  • Licencia Movimiento de Tierras: Permiso necesario para realizar excavaciones, nivelaciones o rellenos en un terreno antes de comenzar la edificación.

  • Registro Construcción por Inspección (Tasa 2026): Formato para regularizar construcciones ya existentes que no cuentan con licencia, ajustado a los valores catastrales proyectados para 2026.

  📋 DICTÁMENES Y SUELO

  • Dictamen Uso de Suelo (Congruencia): Documento que certifica si un proyecto específico es compatible con los planes de desarrollo urbano vigentes.

  • Dictamen de Uso de Suelo: Constancia que informa oficialmente qué actividades están permitidas realizar en un predio determinado según su ubicación.

  • Subdivisión y Fusión de Predios: Trámite para dividir un terreno en varias fracciones o, por el contrario, unir varios lotes en una sola clave catastral.

  ⚡ SERVICIOS Y OTROS

  • CESPE - Cambio de Propietario: Formulario para actualizar el titular del contrato de servicios de agua potable y alcantarillado ante la comisión estatal.

  • CFE - Cambio de Nombre: Solicitud para modificar los datos del titular en el contrato de suministro de energía eléctrica.

  • Bomberos y Protección Civil: Requisitos y formatos para obtener el dictamen de seguridad que garantiza que un inmueble cuenta con medidas de prevención de incendios y riesgos.

  👨‍💼 REGISTRO DE PERITOS (DRO)

  • Revalidación Perito Deslindador: Formato anual para que los peritos autorizados en mediciones de terrenos mantengan vigente su registro ante el ayuntamiento.

  • Revalidación DRO: Solicitud para renovar el registro de Director Responsable de Obra, profesional que se hace legalmente responsable de una construcción.

  • Revalidación DRP (Corresponsable): Trámite para renovar el registro de Corresponsable, especialistas en áreas específicas como estructuras, instalaciones o diseño urbano.

Ubicación

Ofrecemos servicios de topografía en Ensenada y San Quintín, con más de 10 años de experiencia en deslindes y avaluos fiscales.

Dirección

Calle Carlos Fuentes 668, Ensenada

Horario

Lunes a Viernes de 7:00 am a 4:30 pm